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新房入住需要关注的交接流程
曲靖拼团购房199群（193）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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第一次买房，除了准备钱之外，还需要注意什么？
有不少人在买房之前，完全就是一个小白，很多专业知识都不知道。其实，从进入售楼部的那一刻起，就已经有无懈可击的置业顾问和完美的样板间在等你。
买房毕竟是人生一件大事，上百万的东西，必须谨慎。要是一不小心出现问题，都有可能令你倾家荡产。所以，小白第一次买房，应该做什么样的准备?应该如何避开误区，这篇文章都会详细说明。
一、买房之前
在买房之前，除了准备好房款之外，还需要了解一些当地的购房相关政策，或者一些基本的法律知识。比如贷款利率、购房优惠政策等。
或者，比如“订金”和“定金”的有着本质区别。“订金”可以看做预付款，是单方行为，没有明显的担保性质。“定金”是双方行为，具有担保性质，受到法律保护。
有的不良房企会在立合同时，故意设下这个陷阱，将购房者的“定金”写成“订金”，逃避法律责任。
二、如何选择?
1、选范围
先考虑好买房的第一需求，再结合自身的手里的资金、工作地点、交通方便等这么因素，大概选定一个买房的范围，这样就不会在一个偌大的城市里为了看房东奔西跑。
另外还有一个好处，就是价格看得见，因为只要确定了买房的范围后，向专业人士咨询的时候就可以立马获得房价的价格区间，自己也能再看看手里的钱是否够，这样立马也能锁定符合自己的楼盘。
2、比较
若是锁定几个楼盘后，可以进行一下对比：
交通，周边是否有公交站、地铁站，发车的频率，或者小区出来到公交站的距离，发车的频率等。
配套，附近是否有商超，菜市场，幼儿园，，医院。
价格，楼盘是第几期的房子(一般一期质量最好)，楼盘以前的价格是多少?有没有增值的可能，为什么自己要买的那一套会贵或便宜些，户型如何，小区的物业是哪家，小区内是否有活动场所，绿化环境如何，是否有停车位等问题。
三、买房后
买完房之后，把各收据、文件、合同都收好，以备将来来领取房产证时用到。
另外，去验房时，要测量面积、看房间的外部和内部，门、天花板、地板、墙壁、窗户、管道、电线、插座等。
还有，别忘了检查下室内室外、左邻右舍的隔音效果，注意保护隐私。
最后，要把施工图纸弄到手，搞清楚线路、管道布局，后续装修才不会一团糟。
四、总结
1、第一套房，尽早买;
2、量力而行，不要企图一步到位;
3、销售的话不要全信;
4、能贷款就选择贷款
责任编辑： qujingadmin
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