有人说买房就要买“新盘首开”，这是为何？

买房就要买“新盘首开”，这的确是有道理，开发商在某项目开盘的时候，总是花费很多的时间和精力，同样的是一个楼盘，可能会有若干期，若干次的开盘，那在第一次开盘的时候，就会有更多的优势，这是为什么呢?

一般来说，有几个原因。

①、品质比较好

由于是第一次开盘，开发商要想得到购房人的认同，在各个方面都不能马虎，特别是对于房屋的品质来说，这是看得到摸得着的事情，一旦有什么问题，所谓的坏事传千里，你以后房子怎么卖呢?

因此，第一次开盘，对于品质来说，开发商是花了功夫的，品质有保障。

②、价格有优势

第一次开盘，还不知道楼盘所在地是否会被人接受，配套也没有，制定的价格也心里没有底，因此，在开盘的时候，开发商制定的价格就不会太高。

如果制定的太高，购房人不接受，那你这第一次开盘，结果这么糟糕，那以后的房子怎么卖呢?从这个方面来说，开发商也不会把价格定的很高。

当然，新楼盘第一次开盘，小区都还不成形，什么都没有的情况下，价格便宜也是应该的了。

③、选择的机会多

第一次开盘，开发商有较多的房源可供你选择;另一方面，购房人并不太多，其原因是这里的配套不完善，对这楼盘的未来还没有信心，在这种情况下，你先在第一次开盘就出手，选择的机会当然就比较大了。

④、位置比较好

由于是“新盘首开”，开发商要“讨好”购房人，不仅在价格方面有优惠，而且所在楼栋的位置也相当的好，这样才能得到购房人的认可，第一次销售才能取得好的效果。

虽然说购买新项目“新盘首开”有很多优势，但也不要忘记，“新盘首开”并非都那么完美，还是应该考虑一些不完美的地方。

①、交房时间长

一般来说，“新盘首开”的交房都比其他时候交房的时间要长半年左右，如果你急着居住，或者考虑到小孩子读书的问题，建议不要购买。

②、配套需要时间

上面也说了，新楼盘可能很多配套都不太成熟，甚至什么都没有，那配套的成长，是有一个过程的，如果你2年后交房了，花1年装修就可以入住的情况下，这些配套都还没有，那你生活就不太方便。

③、生活比较嘈杂

由于是买的第一次开盘的房子，那这个项目还有有若干期开盘，等你装修入住以后，其他期的房子可能就刚交房，交房后就是不断的装修，不断的有人进进出出，影响你的生活。

从上面的分析来看，

“新盘首开”有好的一方面，也有不足的一方面，好的方面就是价格相对便宜，如果你很看中价格，那购买“新盘首开”是比较好的选择。

如果你购买的住宅，需要品质，那“新盘首开”就应该放弃，购买一套房重要的问题，并非只看中价格，还应该有品质和舒适性。