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长春调控升级：首套首付不低于30% 二套不低于40%
9月23日，长春市人民政府官方网站发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)。通知中明确规定：购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房贷款。
提高新增宅地供应比例，部分区域“限房价、竞地价”
《通知》提出，要加强住房用地供应管理。具体来看，要提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，合理控制住宅用地规模和时序，优先满足住宅用地需要，本年度住宅用地供应同比增长10%以上;严格执行住宅用地出让履约合同，定期开展已出让土地建设进展情况督查检查。
与此同时，为完善商品住房用地供应方式，《通知》指出，部分区域采取“限房价、竞地价”、“限自持、竞地价”方式出让住宅用地。
多方式满足住房需求，三套停贷
在加快发展住房租赁市场方面，《通知》还提出，采取多种方式筹集租赁住房房源，满足多层次住房需求。长春市政府将成立国有住房租赁公司，采取集中建设方式，增加租赁住房有效供给。
《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。第一次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非第一次申报商品房预售许可项目不得高于第一次申报的商品住房价格。
此外，《通知》提出调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房贷款。
严查捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、违规预售等
在市场监管方面，《通知》提出，进一步规范房地产市场秩序。市房地产主管部门会同市市场监管等部门不定期开展联合执法检查，对捂盘惜售、虚标价格、恶意炒作、哄抬房价、违规预售等行为严肃查处。
《通知》同时提出加强舆论引导。各新闻媒体、网络平台应准确解读房地产市场形势和政策，正确引导舆论和市场预期，营造良好的市场舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。
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