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2020年买房合适吗?明年会不会还要降价?
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新契税法将于2021年9月1日实施，会如何影响房价？
不久前，契税法的公布铺满朋友圈，自2021年9月1日起，契税税率调整为3%至5%，1%、1.5%等优惠税率将成历史。那么契税法公布，明年9月1日实施，会如何影响房价?针对这个问题，接下来分享一下小编的观点。
第一，小编认为不管来了契税法?还是房产税?总体来说，对房价影响不大，俗话说：“羊毛出在羊身上”。
第二，房价基本上还是遵循原有经济规律，该涨涨，该跌跌，按照以前历年房价的走势来看，都是稳中有升。因为影响房价涨幅的核心因素是：“限购政策、限价政策、楼市供求关系、还有就外来人口的多少、以银行按揭贷款利率政策”。跟契税法没根本性关系。
第三，俗话说“上有政策，下有对策”，契税法只不过比原来多收2-3个百分点而已，对于大件贵重商品房来说，那是毛毛雨，不能从大局上改变整个楼市房价的走向。羊毛出在羊身上。我们也不要指望以前炒得沸沸扬扬的房产税，这些都不能从根本上撼动房价下跌。
第四，小编认为，要想控制房价，最有效、最直接方式就是要控制“投资购房需求”，那就是房地产宏观调控政策要严格规定，购房后，十五年内不得转让。这样的话，绝大多数投资客就不会投资房产，自然房价会回归到正常水平。
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