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2020年毕业季，租房热潮消失，房东暂时不涨租金了
一年一度的毕业季迎来，2020年疫情原因，高校毕业生大多数都留在家乡。以往毕业季到了，就迎来租赁高峰期，但是今年就显得冷清很多。和房价上涨行情不同，今年18个重点城市房屋租赁成交量下降到7.3%，租金收益率明显下滑。
过去租赁市场旺盛，不愁房子没人租，房东涨价话语权较大，房源紧张下，房租一年涨一次，成交量还持续突破新高。
今年情况截然不同，租赁市场相对低迷，一些租客无法返回工作地，还有一些租客离开了工作地，返回老家去，租房市场热度下降迅速。
房东还担心大量租客退租。如果房东还大涨房租，年轻人在收入预期不高的情况下，估计也不会去买单，倒不如“货比三家”。选择租金较为合适，又物美价廉的好房子。在普遍城市，以前年轻人能够接受租金1500左右，今年估计租金降至1000元就好了。
2020年职场里降薪、裁员的情况不少，因此对于租房需求也减少，收入预期不明朗，租客对于房租会考虑能够持续负担多久。没有了租房热潮，中介租赁房源数量就会增多，所以租赁价格因为供需关系，从而引导房租下降。
所以说，2020年租房议价空间还是挺大的，当然也要看城市，省会城市、一二线城市，凡是年轻人求职旺盛的，人口流入量大的，住房需求强劲的城市，一般房子都是不愁租的，所以还是要看情况来判定，租金究竟是下降，还是维持平稳。
今年租房市场跌入冰点，很多房东直接在路边摆上了租房告示，以便能快速租出去。不过租房市场能否很快转暖，这取决于就业市场提供岗位的多少，已经疫情能否尽快过渡到安全期。
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