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《乘风破浪的姐姐》所蕴含的买房真理!第四条扎心了!下一篇
2020年,有点闲钱该不该买房?懂得房子的朋友都知道,容积率涉及到居住的舒适度。容积率如果越低,舒适度就越高,反之容积率越高,居民的居住舒适度则会大打折扣。因此,在购房时,除了考虑地段、周边配套、交通、户型等因素外,也要关注住宅的容积率。
纵观曲靖,你会发现一个有趣现象:随着城市不断扩延,土地资源日渐减少,曲靖反而诞生不少低容积率楼盘项目,主打低密舒居的楼盘越来越多。缘由或与市场需求、地块规定有关,以及人们越来越向往绿色、低密宜居的生活方式,更多改善购房者越发注重社区的容积率和绿化率等。这或许就是人们居住生活的升级迭代!
据楼盘网不完全统计,2020年曲靖容积率2.5以下的在售楼盘有15盘,容积率在0.8-2.5之间,主力容积率1.1-1.5,低密不少。
从区域看,曲靖低容积率楼盘主要集中麒麟区,包括东南西北片区都有,其中中心区(东片区)1盘、南片区7盘、西片区4盘、北片区3盘!
从产品打造上,低容积率产品多主打别墅、合院、洋房为主,譬如麒麟南片区,就汇聚曲靖大多数别墅、洋房楼盘,龙境云庄、金科溪谷花园、香颂美地等老盘,以及东方今典东方府新盘为代表。而麒麟西片区,作为经济技术开发区,景观资源较好,普遍主打别墅、洋房,譬如恒大名都、南中爨城、紫麒山等,容积率均低于1.7以下。以及麒麟中心区,由于是主要市中心区域,主要以高层为主,普遍容积率偏高,因此低容积率楼盘,东湖桃源是该区域容积率唯一低于2的在售楼盘。最后麒麟北片区,最邻近高铁站,交通方便,容积率低于2.5的在售楼盘有金博玫瑰园、西河湾等。
从交付标准来看,恒大名都、心香别院为带装修交付,其余皆是毛坯交付。
从销售情况看,除了东方今典·东方府、南中爨城,这两新盘还在预约中,其余楼盘已正常顺销中;而且15楼盘中,现房和期房比例基本各占一半。
由此,小编精心推荐几大优质低密楼盘,供君参选!
南中爨城
最新动态:南中爨城建面约150-240㎡合院、建面约90-150㎡低密洋房,旅居会会员火热招募中!
项目亮点:
1、项目为伟光汇通所开发运营的爨文化文旅小镇,总规划面积6000亩,通过对爨文化的深度挖掘,严格按照4A级景区建设,形成集形成集“食、住、行、游、购、娱、商、学、养”九大产品体系为一体的文化旅游小镇。
2、项目地处曲靖发展核心地段,在滇黔旅游集散地,占中心枢纽地址,周边路网通达;毗邻铁人三项公园,网罗面店水库及上西山水库两大曲靖水生态资源,山清水秀宜居环境,得天独厚的丰富自然景观。
3、项目精心打造高端臻品洋房,超大距离楼间距、采光极佳,最佳的景观效果。
小编点评:据悉,南中爨城作为文旅项目,建成后预计年接待游客量可达500万人次,引入各类型商家3000家以上,可以满足不同人群对旅游休闲、度假观光、文学探究等全方位的需求,为曲靖的城市发展注入新鲜的动力。项目自身1.1低容积率,极致园林规划,主打现代中式建筑风格,相当亮眼,势必不负众望!预计2020年6月份开盘,值得拭目以待!
金博玫瑰园
最新动态:金博玫瑰园建面约120-160㎡墅质花园洋房,参考价格7500元/㎡;建面约160-570㎡纯法式独栋院墅,参考价格17000元/㎡,恭迎品鉴!
项目亮点:
1、项目营建五重自然生态景观,一重自然山林景观,二重漫步时光长廊,三重河滨生态廊道,四重法式园林景观,五重私家庭院景观,层次丰富景观相融,极致园林规划,层层递进、处处皆景。
2、项目建筑坐北朝南的规划排布,使每一户独栋或洋房皆享南北通透、采光优越的居家环境。
3、小区内部有4000㎡法式尊贵会所、集健身、餐饮、会议、宴会、休闲等功能。
小编点评:金博玫瑰园作为首座千亩法式大盘,拥有古典浪漫的法式宫廷园林,四条林荫大道,精工缔造,深受业主的赞誉;不管是周边配套还是自身配套都十分丰富;还携手国家一级资质高端绿城物业,为业主呈现心中的美好生活。
东方今典·东方府
最新动态:东方今典·东方府建面约89-260㎡花园洋房/奢阔联排/合院,目前办卡预约中,恭迎品鉴!
项目亮点:
1、项目位于英才路与文笔路交汇处,110亩极为珍罕的城市南向缓坡,金麟湾中央公园、山体公园、曲一中麒麟学校、大型商业中心、曲靖市委党校新校区等环抱四周,资源禀赋优越。
2、项目主推花园洋房、奢阔联排、合院,户户向南,采光充分,倾力打造成曲靖南片区标杆性高品质别墅项目。
3、项目拥有一线连通市政府、中央公园、中央商场、山体公园、金麟湾高尔夫等城市高端配套。
小编点评:东方今典·东方府是东方今典进入曲靖的第一个项目,品牌实力雄厚,产品品质深得人心,值得信赖。项目将打造低容积率1.28全龄段人文体验式别墅区,南向缓坡,户户向南,采光充分,电梯入户。目前项目洋房/联排/合院产品预约中,敬请关注。
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责任编辑: qujingadmin
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