抢人大战 能留住人才是关键

　　早在2017年6月份武汉就提出“落户敞开门、就业领进门、创业送一程、服务送上门”的口号，就此打响了在全国范围内“抢人大战”第一枪。

　　随后，南京、天津、成都、重庆等等各大城市纷纷推出大学生八折购房、零门槛落户、发放住房补贴、出台指导性最低年薪标准等各种优惠力度非常强的“抢人政策”。

　　还以武汉为例，武汉作为全国著名的大学城，大学生人数位居全国首位，2018年的数据显示在校大学生就有104万人，但在每年的应届毕业生中，有将近2/3的人才流向沿海地区，并呈现学历越高，越不愿留在武汉的特征，被广大网友评为“全国最尴尬的大学城”。

　　留不住人才的最现实的原因，莫过于房价太高，工资太低。

　　发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力。

　　清醒下来再看这些眼花缭乱的“抢人政策”，在轰轰烈烈推行过程中，逐渐异化成“抢房政策”，被广大网友评论为“换了马甲来救楼市”。

　　增加购房需求

　　人才政策对所在区域市场最直接的影响就是楼市在短期内需求将会激增，消耗了积压的库存。

　　武汉在2018年5月份推出的东西湖临空港青年城，八折购房均价为6800元/平米，总价41万元，月供1539元，比许多楼盘的新房月供少2389元。

　　对于很多普通家庭来说，八折购房降低了他们的购房成本，让许多保持观望状态的人们提前出手，对日渐下降的楼市环境拉动效果明显。

　　这些需求里，不可否认有一部分是借着政策进行投资的，或者预计当地房价要涨，加紧上车的，总的来说，增加了购房需求的同时也拉动了当地房产市场的发展。

　　房价预期上涨

　　在房价上，有一种说法是涨预期。也就是说，房价上涨，涨的是对未来情况的估计。

　　虽然“抢人”大战轰轰烈烈，但现实情况下，政策颁布对当地人才结构影响，并不如预想的大。

　　首先，高端人才的去向一直是明确的，医院、学校、银行、国企、事业编等体制内岗位。而这些机构，每年开放的岗位数量有限，供大于求。

　　其次，私企就业环境好坏不一，休假、保险、薪资水平、福利很难满足需求，无法成为人才就业的首要选择方向。

　　体制内名额有限，私企又留不住人，人才依然去了北上广。

　　而许多人的判断则是，政策给力，众多“接盘侠”将蜂拥而来，未来城市潜力将要提升，房价还应该再涨一涨。

　　房价就这么被预期拉着涨起来了。

　　事物的发展都具有两面性，虽然“八折购房”政策能够刺激刚需，消耗库存，但仔细观察依然能够发现它所存在的弊端。

　　“抢人大战”的人才政策变相的降低了限购门槛，刺激了房产市场，但从未来长期发展来看，吸引人才容易，难的是长期留住人才。

　　在提高所留人才数量的同时提高人才质量，警惕炒房团借政策红利投机炒房。

　　相比于待遇和补贴，其实年轻人更看重的是发展与机遇，没有一个好的创业、就业、生活环境，怕的是最终火的是房产，荒废了实业，年轻人不仅充当了“韭菜”，还当了炮灰。

　　最后，国家发改委发言人孟玮的一段话：引才引智，用人留人，以产带人，以人兴城