上一篇
多地下调房贷利率!楼市要回暖?按揭贷款或加快下一篇
全国首套房贷利率连续3个月下行 南京2月降幅最大春暖花开,在经历了2018年一整年的“严冬”后,房地产市场随着各地实施“一城一策”政策的推进,逐渐出现回升迹象。
同时,随着年后股市大盘上涨,房地产板块上涨明显,北青融媒房地产记者对比发现,相较于2018年下半年的低迷态势,2019年初至今房地产板块上涨16.9%,市场行情回暖迹象明显。
在这样的情形下,房企市值水平也得到明显回升。根据克而瑞研究机构统计,以销售规模达千亿的30家规模房企为代表,截止今年2月25日,今年超过三分之二的房企市值出现回升。其中,市值回升最显著的是富力地产,增长26.6%,较2018年全年增加了56.2个百分点。
千亿房企市盈率多数处于5-10倍之间
从千亿房企的市盈率分布来看,上市的28家千亿销售规模房企中近三分之二市盈率处于5-10倍之间,5家处于10-15倍区间,此外5倍以下3家,15倍以上仅1家。
纵观该分布,即使是规模房企其市盈率也集中于5-10倍区间,一方面意味着该区间市盈率的优质房企有着较大升值空间,另一方面高增长低估值背后或存在的潜在隐患值得引起关注。
根据上表数据不难看出,政策放松甚至鼓励的年份内房企估值总体企稳或上升,政策收紧 的年份房企估值显著下降。
可以看到,今年年初,随着“一城一策”政策的推进,各地对房地产调控政策进行了逐步调整,市场有所回暖。
根据海通证券统计数据,三月第一周30个大中城市新房成交量为300.23万平方米,环比下降8%,同比上升26%。其中,一线城市销售面积63.75万平方米,环比下降4%,同比上升64%。二线城市销售面积144.34万平方米,环比下降9%,同比上升19%。三线城市销售面积92.14 万平方米,环比下降8%,同比上升18%。
克而瑞研究机构分析师认为,随着资本市场的回暖,市场关注度的提升引起更多资金的流入,整体估值水平较低的房地产行业或有望伺机顺流而上,回归合理的估值水平。
责任编辑: Editor1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!中国人民银行发布多项政策,楼市再迎利好
2改善置业盘点!曲靖120-144㎡户型楼盘达35个!
3关注!中国人民银行下调个人住房公积金贷款利
4云南省住房公积金2023年年度报告出炉
5美景公园城青岸 | 封顶大吉,共鉴美好家境
6提前45天 中集建宁府5月15日盛大交付 开启
7南中爨城中式合院,天生贵胄,拥抱自然
8美景公园城青岸 | 封顶大吉,五重好礼,置业焕
9宏丰沁湾铭园湖景房,湖光山色尽收眼底
10曲靖信心“压舱石”!中集建宁府提前45天交付
改善置业盘点!曲靖120-144㎡户型楼盘达35个!,享受舒适生活
2024-05-17 18:02:29
买房看销量!曲靖1-4月住宅备案套数排名TOP4榜单!谁卖得最好?
曲靖精品楼盘,母亲节给妈妈一份惊喜!
5月曲靖高点击量楼盘榜单 热点楼盘良心推荐
立夏买套房避暑,曲靖这些小户型畅爽登场
房贷逾期记录如何影响买房?逾期记录多了还能贷款吗?
洋房和高层住宅的区别及选择攻略
2024曲靖买房五大建议!
2024曲靖买房攻略(外地人条件资格+首付多少+买哪里)
买房看地段还是看户型好?如何选好房
改善置业盘点!曲靖120-144㎡户型楼盘达35个!,享受舒适生活
买房看销量!曲靖1-4月住宅备案套数排名TOP4榜单!谁卖得最好?
曲靖精品楼盘,母亲节给妈妈一份惊喜!
5月曲靖高点击量楼盘榜单 热点楼盘良心推荐
立夏买套房避暑,曲靖这些小户型畅爽登场