上一篇
买新房时怎么判断小区环境的好坏?你知道吗?下一篇
购房指南:买房流程有哪些?这十步要注意!在实地看房比较的过程中,除了考虑地段、小区及价格等大家都知道的因素,还有一些细节是比较容易忽略的。
(一)进入小区怎么看?
选定小区进行实地看房,应该尽量多方面的打听小区及周边信息。比如:可以私下调查,找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验,物业服务等等,或者上网搜索相关的论坛,查看更多有关于小区的评价,综合各方面的信息来判断小区的居住舒适度。
(二)进入房屋后怎么看房?
01、先来看朝向
房屋朝向是指采光面最大的方向,一般主阳台是每个单元的最大采光面。普遍来讲,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋,但条件有限时,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。
02、户型重点看格局
看房的最佳情况是看空房子,没有装修、家具、家电等物品的遮挡,可以更加清晰地看到整个房子的格局,好的房子格局应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
03、注意检查房子隔音效果如何
很多时候住楼房的一大困扰就是:房子隔音效果太差。为了进一步了解隔音效果,可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房,要留意倾听以下这几种声音:
1)分户墙是否传来邻里间声音;
2)楼板间是否传来上层住户的声音;
3)楼上或隔壁房屋卫生间传来的冲水声、水管振动声;
4)电梯井传来的启停声、室外传来的车流噪声、高层建筑天井内共振声音等。
选房时要慎重考虑以上这些噪音是否在自己及家人的可接受范围内。
04、多次看房:看清房屋真“面目”
对于自己看中的房子可以选择一天的不同时间多次看房,有机会的话还可以选择不同的天气多次看房,这样才能够更全面地看出房子的采光,尤其那些不是南北朝向的房子,特别需要在下午四点钟或五点钟的时候去看看房屋的真实情况。所以看房要多次、分不同时段去看。
如果可以赶在下雨天看房,那就更好了,要特别注意墙壁、墙角、天花板是否会漏水、渗水,尤其要看看阳台、卫生间附近的地板,有没有潮湿发霉的现象。
05、晚上看物业安全
入夜看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境,这些情况在白天是很难看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息,所以我们要在晚上也去看一次房。
责任编辑: Editor1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深入解析!曲靖美景公园城青岸的优缺点全揭
2曲靖靖云雅苑好不好?全面解析刚需社区的优
3全城仰止,耀世首开!锦源雅居兰庭二期盛大开盘
4五一假期买房必看户型,美景风华建面约143㎡
5昱宏珠江之星五一欢聚,活动精彩纷呈
6五一假期曲靖楼市热闹,一口价房源优惠多
72024年五一小长假曲靖楼市狂欢,超17盘推出专
8曲靖上河园 | 五一特惠来袭,助您钜惠安家
9劲爆!曲靖文博苑五一大放价,购房狂欢节!
10中城华府 I 臻藏泳池大宅,全城首发!
五一假期曲靖楼市热闹,一口价房源优惠多
2024-04-30 16:51:42
2024年五一小长假曲靖楼市狂欢,超17盘推出专属活动
盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点,快上车!
改善置业必看!曲靖这两大双主卧户型来了,快上车!
房贷逾期记录如何影响买房?逾期记录多了还能贷款吗?
洋房和高层住宅的区别及选择攻略
2024曲靖买房五大建议!
2024曲靖买房攻略(外地人条件资格+首付多少+买哪里)
买房看地段还是看户型好?如何选好房
五一假期曲靖楼市热闹,一口价房源优惠多
2024年五一小长假曲靖楼市狂欢,超17盘推出专属活动
2024年曲靖沾益区的房子值得买吗?房价多少钱一平方?买哪里好?
盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点,快上车!