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2018年想要买房？这些小常识必须知道
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2018年买房要交哪些税？买了房子何时交税？
大家都知道，不管是购买新房还是二手房都是需要缴纳税款的，不过不同情况下，缴纳的税款可能不一样，所以很多购房者觉得购买房屋的流程比较复杂，今天曲靖楼盘网小编就来讲讲2018年买房要交哪些税?买了房子什么时候交税呢?
2018年买房要交哪些税
1、个人所得税
个人所得税是比较常见的一个税目，在购买房屋的过程中，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税。一般来说，个人所得税通常按照房屋价值全额的1%，或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
2、契税
一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
3、土地出让金
土地资源是有限的，一般修建的商品房所在的土地都是通过出让的方式获得，也就需要缴纳土地出让金，土地出让金一般为总房款的1%，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次。最重要的是，如果以后你再卖房的话，则买方是不再需要交纳的。
4、其他税费
房屋产权登记费、土地使用权登记费、房屋所有权证、增值税及附加税。
买了房子什么时候交税
购房者在确定银行贷款资格审核通过之后，去房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。
购房者需要注意的是，很多中介在签合同的时候把税费和中介服务费放在一起统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大家：千万一定要分开算，如果你把所有费用都在过户前交完，过户后的银行贷款，跟进、房屋交割等一系列工作都很被动。
买房子交税要注意什么
购房者可以领到税单就去领税单交税，交完税就把税单送回审查完税，这样能更早领到房产证。购房者在交税时可按上面税率比例粗算一下税额对不对，税局工作人员也有可能出错的。
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。购房者可以找一些比较成熟和专业的房屋经纪人为自己提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，房屋买卖已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
以上就是关于2018年买房要交哪些税以及买房子什么时候交税的介绍了，交税是每个公民应尽的义务，所以大家在购买了房屋之后一定要注意及时缴纳税款，才不会影响到房产证办理。
责任编辑： Editor1
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