买房到底哪层才是“黄金楼层”呢?买房之前一定要搞清楚!

现在的楼房动不动就几十层几十层的建造，所以说现在我们在买房子的时候总是会特别的纠结，就是我们究竟应该买哪个楼层才是比较好的，然后性价比又比较高的楼层呢，其实每一个人每和每一个人的选择都不一样的，就有些人他就喜欢低楼层，有一些人他就喜欢高楼层，所以，这并不是说是一个确定性的一个概念，只要是适合自己的，只要是自己喜欢的那个楼层的，其实就是好楼层，那么今天曲靖楼盘网小编就和大家讲一下，从客观的方向分析，从各个方面各个性能上面分析，究竟哪一个楼层是“黄金楼层”?买房:到底哪层才是“黄金楼层”?聪明人遇到这层不管多贵都买

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

多层：3至4层为最佳楼层

多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了品。像金华的多层也大多都是二手房了。

多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

但是为什么除了这层楼意以外还有可以避免顶楼和一楼劣势的楼层就不是“黄金楼层”了呢?为什么就不是从一楼开始往上数了呢?其实主要体现出来的就是高层楼的优势，楼层比较高就会让人感到更加的舒适一些，不仅能够有良好的通风性，光照充足的情况下通透性也是不错的。同事在高层的视野也是低层没有的，还能更加的保护好住户的隐私以及不被噪音影响。

从售楼部的人口中我们还得知，高楼层的房子总是比顶楼和低楼层更容易转手，毕竟大家都喜欢这样的楼层，不怎么喜欢顶楼和底层，喜欢买高层的都是聪明人，住进去也是十分的舒服。