上一篇
曲靖恒大绿洲诗意栖居,不负生活不负卿下一篇
买房者须知:常见的几种无效购房合同无论是特大城市的高房价,还是三四线城市的高库存,背后反映的都是住房供需矛盾。近日召开的中央经济工作会议提出“特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展”,这是缓解住房供需矛盾的有力之举。
市场分化是当前房地产市场的特征。表面上看,是库存多少不一、房价高低不同,背后却是城市发展资源的不均衡。特大城市因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力,人口净流入量长期处于高位,巨大的“虹吸效应”使特大城市住房供需矛盾尤为突出。
以今年房地产市场去库存的情况为例,市场机构研究发现,有相关产业依托和靠近一线城市的多数城市对人口有一定的吸引力,房地产市场需求旺盛,如东莞、惠州、昆山和廊坊等三四线城市的库存去化周期已在15个月以内;而一些产业和公共资源较为匮乏、就业机会较少的三四线城市,人口正在加速流出,有的库存消化周期还在22个月以上。有业内人士总结为一线城市“涨价微库存”,二线核心城市“涨价降库存”,三四线城市“平价高库存”,由此也验证了城市公共资源不同带来的房地产市场差异。
此次中央经济工作会议提出“特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展”,与此同时,中央还要求“提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力”。凡此种种,可谓针对房地产市场存在的区域性、结构性问题,精准发力。
政策方向已然明确,重在落实。对特大城市而言,要主动作为。科学制定城市规划,合理设置城市功能,加快产业转移、舍得“割让”部分功能和公共资源给中小城市,并倾心在当地培育使之“落地生根”。作为中小城市,亦应提供良好的教育、工作以及医疗卫生资源,实现“引凤筑巢”的目标。无论城市大小,惟有如此,才能有效解决各自的住房供需矛盾,让群众实现安居乐业。
责任编辑: heshaoxin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深入解析!曲靖美景公园城青岸的优缺点全揭
2曲靖靖云雅苑好不好?全面解析刚需社区的优
3全城仰止,耀世首开!锦源雅居兰庭二期盛大开盘
4五一假期买房必看户型,美景风华建面约143㎡
5昱宏珠江之星五一欢聚,活动精彩纷呈
6五一假期曲靖楼市热闹,一口价房源优惠多
72024年五一小长假曲靖楼市狂欢,超17盘推出专
8曲靖上河园 | 五一特惠来袭,助您钜惠安家
9劲爆!曲靖文博苑五一大放价,购房狂欢节!
10中城华府 I 臻藏泳池大宅,全城首发!
五一假期曲靖楼市热闹,一口价房源优惠多
2024-04-30 16:51:42
2024年五一小长假曲靖楼市狂欢,超17盘推出专属活动
盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点,快上车!
改善置业必看!曲靖这两大双主卧户型来了,快上车!
房贷逾期记录如何影响买房?逾期记录多了还能贷款吗?
洋房和高层住宅的区别及选择攻略
2024曲靖买房五大建议!
2024曲靖买房攻略(外地人条件资格+首付多少+买哪里)
买房看地段还是看户型好?如何选好房
五一假期曲靖楼市热闹,一口价房源优惠多
2024年五一小长假曲靖楼市狂欢,超17盘推出专属活动
2024年曲靖沾益区的房子值得买吗?房价多少钱一平方?买哪里好?
盘点2024年以来,曲靖这些高人气楼盘!
2024年曲靖麒麟中心区热门楼盘盘点,快上车!