疯了!济南有二手房一夜间涨价过半

9月21日，济南东部郭店拍出天价地块后，引起了一系列连锁反应，当日记者采访时，便已经有楼盘开始酝酿涨价，昨日记者再次来到郭店和其附近的唐冶、工业北路采访时发现，同上月唐冶“”诞生后一样，多家在售楼盘再次封盘，同时，郭店当地也有二手房一夜间涨价过半。

昨日诞生“”的郭店镇位于济南市东北方向，与泉城广场的直线距离达到20公里，此前，该片区少有新建楼盘开发，而几处建设于2000年以前的小区也多为小产权房，因此，该片区房价始终在5000元/平米以下徘徊。但昨日这样的局面却开始改变，不仅有二手房开始涨价，而且涨幅并不低。

“现在我手头上只有一套有房产证的房子，不到70平米，45万元，均价不到6500元/平米，本身这边有房产证的房子就不多，现在东边房价涨得这么快，我们这里又刚出了，以后价格肯定往上涨。”一位置业顾问在电话中告诉记者，由于郭店片区的二手房较少，因此并没有专门的销售门店，她只是“兼职”销售郭店片区的二手房。

“”诞生后，也有不少市民开始关注该片区的房子，甚至有购房者“闪电”出手购房。

“你问的那套房子已经卖了，你要是早问一天就好了，今天客户刚刚交了定金，最近就准备过户。”经纪人李女士告诉记者，昨日她刚刚销售了郭店附近一套64平米的二手房，价格为45万元，每平米价格已经接近7000元。

李女士告诉记者，这套房子位于郭店中学附近，已经挂出一个多月，但原本并不好出手的房子却在郭店诞生“”后被购房者“爽快”的买走了。“客户并没有犹豫，22号上午过来看的房子，下午就交了定金，据我了解，应该是投资的，因为他询问我这个片区房子未来能涨到多少钱。”李女士告诉记者，除了记者，昨日她还接到几通电话，都是询问郭店二手房的，甚至有购房者请李女士帮忙留意该片区有房产证的二手房，并表示价格合适就会购买。

“以前郭店的二手房也就4000多元一平米，上个月唐冶那边拍地后，也有房主提过价，但并没有人买，过去郭店的二手房一年也卖不了几套。说实话，唐冶位置要好一些，世纪大道和经十路都在唐冶那边经过，所以并没有人来郭店买二手房，唐冶那边的新房都卖到近10000元/平米了，这边的二手房也就在4500元/平米左右，但今天不少有房产证的二手房都涨价了，说是一夜之间涨了一半也不过分。”

有房产证的二手房少，郭店片区的新建楼盘更是寥寥无几，仅有加州东部世界城一家在售楼盘，但昨日记者从该楼盘置业顾问处了解到，这家楼盘已经停止认筹，不再接待新客户。“我们已经停止认筹了，准备下个月开盘。”该楼盘一位置业顾问说道。但已经在该楼盘认筹的韩先生却告诉记者，该楼盘已经推迟了开盘时间，“我一个月之前就认筹了，当时说的是这个月底开盘，但现在又改成了下个月，置业顾问曾答应我们房价在6000元/平米以下，但附近刚刚诞生，真怕开盘时价格会涨很多。”