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在曲靖买小产权房如何网签?需要提供什么材料

2017-02-23 02:40:39楼盘网

小产权的房子由于价格方面有优势,很多d 购房者想要铤而走险去购买小产权房。小产权房在产权方面是非常不清晰的,而且无法去当地的房产部门办理房产证,很多购房者觉得很担忧,那么在曲靖买小产权房如何网签?在曲靖买小产权房网签需要提供什么材料?

在曲靖买小产权房如何网签?

在曲靖买小产权房子不需要网签,小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样,小产权房多为集体土地性质的。

曲靖的小产权房子办不出国有土地使用证,一般是不给产权证,就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同,所以小产权房是不需要进行网签的。

在曲靖买小产权房子无法网签。购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。 

在曲靖买小产权房网签需要提供什么材料?

1、曲靖买小产权房子是不能网签的,一般是双方签订合同。需注意:看平和小产权房开发主体是否合法,实施城中村土地开发的主体可以是村民,也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

2、看曲靖小产权房是否取得了国有土地使用证,购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证,按照有关规定,城中村的开发用地,必须由市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变。

3、看曲靖是否有房地产市场整顿风险,按照现今的法律规定,宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖。

通过对上文的阅读,大家对于在曲靖买小产权房如何网签?在曲靖买小产权房网签需要提供什么材料?已经有了更进一步的了解了。小产权房由于无法办房产证,所以说是无法网签的。购买小产权房子的风险非常大,并不建议购房者冒险购买。大家购房之前一定要弄清楚房子的产权情况之后再入手。

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