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在曲靖买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2017-04-13 22:58:57楼盘网

买一套房子,不可避免的就是交税的问题,自住商品房也包括在其中。自住商品房是现在销售比较火爆的一套房子,但是面对很多问题,都是以前购买房子时,没有接触到的。为此小编介绍一下在曲靖买自住商品房要交多少税?购买曲靖的自住商品房在哪里交税?

在曲靖买自住商品房要交多少税?

1.契税:普通住宅1.5%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套商品房交纳具体的比例需要根据国家相关政策来决定,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

2.营业税:全部商品房购买价钱的5.55%(一般买方承担交税,如果商品房是卖方一套房子,而且居住五年以上没有此税);

3.如果商品房需要交营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)。

4.个人所得税:全部商品房购买价钱的1.5%(一般买方承担,如果商品房是卖方套房子,而且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此商品房五年,可是这套房子不是独一的房产,则此税要交);

5.土地出让金:全部商品房购买价钱的1%(购买商品房或类似这样房的时候交纳,而且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

6.印花税:全部商品房购买价钱的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)。

购买曲靖的自住商品房在哪里交税

1、购买自住商品房交税都是在商品房所在当地的主管税务机关申请交税。

2、到自住商品房交易中心办理;再到自住商品房所在当地房管局办理免征契税申请(约10个工作日);办理析产登记手续(约7个工作日)并且交纳50元登记费;

通过小编介绍的在曲靖买自住商品房要交多少税?购买曲靖的自住商品房在哪里交税?交税是向国家和相关的部门进行缴纳,因为不少的人因为交税的问题,受到一定的伤害。所以交税一定要到正规相关规定的部门进行缴纳,才是合法的交税。

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