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在曲靖买自住商品房要交哪些税?要交多少税

2017-04-27 23:46:55楼盘网

  众所周知,税费是买房的过程当中必不可少的一项支出,针对自住商品房的税费是怎样收取的呢?对于这个问题,想必有很多的申请者们都不清楚,而弄清楚要缴纳的税费对于购房预算有很大的帮助,因此,接下来我们就说说在曲靖买自住商品房要交哪些税?要交多少税?

  在曲靖买自住商品房要交哪些税?

  1、契税;

  2、曲靖自住商品房买卖交易手续费;

  3、曲靖自住商品房买卖合同印花税;

  4、公共维修基金;

  5、房屋所有权登记费;

  6、房屋所有权印花贴税;

  7、权证工本费。

  在曲靖买自住商品房要交多少税?

  1、曲靖自住商品房税费之公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

  2、办理曲靖自住商品房银行按揭需交的费用:

  1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

  2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

  3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

  4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

  5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

  6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

  3、曲靖自住商品房税费之营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

  4、曲靖自住商品房税费之土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

  5、曲靖自住商品房税费之所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

  6、曲靖自住商品房税费之房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

  7、曲靖自住商品房税费之房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

  8、曲靖自住商品房税费之房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  其实通过阅读文章,我们不难知道关于自住商品房,普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的,并且在缴纳税费之前,应该提前的了解一下需要的资料,是很重要的。以上是小编为大家介绍的在曲靖买自住商品房要交哪些税?要交多少税?的相关内容,希望可以帮到大家。

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