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曲靖的小产权房如何办房产证?在哪里网签

2017-02-20 17:50:20楼盘网

在曲靖,作为一个购房者,如果想买小产权房,必须时刻关注着和曲靖的小产权房如何办房产证和在曲靖买小产权房在哪里网签相关的国家或所属省市出台的购房新政,这样才能了解的更全面,现在小编就为您带来相关的信息供您参考。 

曲靖的小产权房如何办房产证?

曲靖小产权房一直以来就是不被法律认可的,是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证,如今办不了,可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下,小产权房是不允许交易的,这种交易在法律上可视作无效。

在曲靖买小产权房在哪里网签?

1、曲靖小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了,小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面,小产权是合法的,只要交足购房款,或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、网签后曲靖业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服,所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的,虽然通过网签找房子会更方便、快捷,房屋买卖通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开,但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、曲靖房屋交易就是产权的转移,产权转移又以办理登记过户手续为准,而小产权房没有房产证,无法办理登记过户手续,自然无法上市交易,并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据,会对非法的小产房网签行为严厉禁止,这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

以上就是小编为大家带来的关于和买小产权房相关的问题,对于曲靖的小产权房如何办房产证和在曲靖买小产权房在哪里网签这么问题不得不慎重,还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 

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