公寓式住宅是很常见的一种房屋，对于一些有钱的家庭来讲，购买这样的房屋居住，家人住所会更加宽敞，家人的生活条件也可以得到改善。产权房也是很常见的一种建筑房屋，那么曲靖公寓式住宅与产权房的区别?可以自由买卖吗?我们来看看小编的介绍吧。

曲靖公寓式住宅与产权房有什么区别?

1、公寓式住宅为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓等多种业态存在。

2、住宅是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

3、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签。曲靖住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

曲靖公寓式住宅可以自由买卖吗?

1、购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。曲靖的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

2、公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

3、公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

曲靖的朋友们如果要购买房屋，可以先了解一下当地的房屋买卖政策，根据当地的政策来进行房屋的买卖，保证房屋的质量。以上就是小编关于曲靖公寓式住宅与产权房的区别?可以自由买卖吗?的相关介绍，希望对于曲靖的朋友们购买房屋有一定的帮助。