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买房之前什么因素可以影响到房价?
曲靖拼团购房117群（204）
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这5种情况下，有房再买房仍属于首套房
如今为了遏制投机客的囤房行为，全国楼市进行了调控，不管是首套房还是二套房，首付比例都提高了不少。当然，如果是在首套房和二套房之间做选择，还是首套房的首付比例要更低一些，所以如果能够以首套房资格去买房，那无疑会减轻购房压力。但是，在楼市严控下，首套房资格审查可是越来越严格了，那么，名下有房子了，但又想以首套房买房怎么办?恭喜了，存在以下这些情况的，有房再买房仍属于首套房。
一、与父母共有房子
很多人以为，买房是人口为单位的，但是那是在以前，现在不同了，在楼市严控下，购房资格都是以家庭为单位的，即一个家庭中只要有一人有登记在录的房子，那么其他家庭成员再买房可就算作二套房了。
不过，这也难不倒聪明的广大群众，如果孩子在未成年时与父母共有房子，等到长大成年后，户口独立了，那么再买房时可算作首套房了。
二、有没不动产权证的房子
在市场上，没有不动产权证但也能流通的房产也不少，如果你买的房子没有不动产权证，那也就无法办理过户手续了，更无法录入房产登记系统。在此情况下，如果你再买房子，那自然也是首套房了。
但是，小编觉得这种房子没有购买的必要，因为没有不动产权证证的房子往往存在很大的交易风险，大家还是要谨慎购买。
三、有商住两用房
当下，限购政策都在各大城市实行中，仍然还没有放松，但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房，这也就意味着，如果你名下只有商住两用房，那么再买房时也属于首套房。
四、借他人名义买房
如果你的房子在房管局登记过了，也有了记录，这样一来自然是没有了首套房资格，虽然你没有，但是其他人说不定有呀，毕竟现在还没有买过房子的人那么多。所以，如果你想要以首套房资格买房，不妨向亲密的朋友求助，借助他人的名义去买房，就可以享受首套房资格了。
只不过，在用这个方法之前，小编想提醒一下大家，借名买房存在很大的风险，大家还是要谨慎选择。
五、有小产权房
虽然同样是房产商品，虽然同样是买房行为，可是小产权房是不受法律保障的，是被国家严禁买卖的，更无法确权发证。在此情况下，就算你买了小产权房，那也是无法在房产系统中查到的。
以上就是关于想以首套房买房的相关分享内容，如果你存在以上这5种情况的，有房再买房仍属于首套房。
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