独生子女继承父母房产要注意什么?怎么做?

发布时间： 2020-01-13 10:23:12

来源：网络整理

分类：购房指南

如今国家鼓励二胎政策，可是对于一些年轻一辈的人来讲，不少家庭只有一个孩子，父母名下都是有房子的，这时候都会涉及到房产继承问题!那么独生子女继承父母房产要注意什么?怎么做?接下来小编给大家做个分享!

继承房产要注意什么?

1、事先协商

依据《中华人民共和国继承法》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

2、遗嘱公证

公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。独生子女父母若在生前就准备好遗嘱，而且对遗嘱进行公证，则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。

3、到派出所开具相关亲属证明

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

独生子女继承父母房产要怎么做?

事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人。

责任编辑： qujingadmin

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