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产业地产成为构建新型城镇化新路径- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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上半年房地产市场报告出炉,多城楼市走出底部
贝壳研究院近期发布了《2019中国房地产半年报》,用真实成交数据复盘了2019年上半年全国住房市场情况,并对下半年走势及政策选择进行展望。
《报告》指出,上半年全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房市场大幅调整后,需求开始释放,同比去年微增3%,但由于去年下半年成交低靡环比则增加52.3%,从底部走出,但回暖并不稳定,市场整体表现出“前高后低,分化加剧”的特点。上半年后期成交量虽然下落,但新增客源及带看量并未同步减少,这意味着下半年购房需求仍在,有一定的上行动力。
展望下半年,《报告》认为重点城市市场潜在需求仍普遍存在,这将是支撑下半年市场的上行动力。贝壳交易数据显示,二季度重点城市新增客源及带看客户量并未出现明显下滑,且新增客房比近期呈现持续上升趋势。不过这股力量尚不能支撑房价大幅向上。这是因为目前重点城市都是改善型需求主导的市场,认房认贷的政策下换房需求的杠杆被极大压缩,不存在大幅向上动力,“稳”是下半年的大主题也是市场面的常态。贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析预测,在宏观经济压力之下,政策不能过“紧”,同时在房地产风险防控的大方向下,政策也不会“松”,“稳”+“一城一策”仍然是政策主基调。
责任编辑: mengxiangda
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