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年轻人买房的四点建议 需要牢记房产抵押贷款分为自有房产或按揭房产抵押贷款,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。用房产抵押向银行申请贷款是大家最常采用的一种贷款方式。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。那么各银行房屋抵押贷款利息多少?哪个银行利息低呢?
据了解,银行房产抵押贷款利率2018年不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠。如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率2017年的贷款周期,往往并没有固定的指标。
四大行房屋抵押贷款利息多少?
1、工商银行
利率基准上浮10%
六个月以内(含6个月)贷款 4.86%
六个月至一年(含1年)贷款 5.31%
一至三年(含3年)贷款 5.4%
三至五年(含5年)贷款 5.76%
五年以上贷款年利率是5.94%
2、中国银行:根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
3、中国农业银行:利率基准上浮5%-20%
六个月以内(含6个月)贷款 4.35%
六个月至一年(含1年)贷款 4.35%
一至三年(含3年)贷款 4.5%
三至五年(含5年)贷款 4.75%
五年以上贷款年利率是4.9%
4、中国建设银行
利率基准上浮20%
六个月以内(含6个月)贷款 6.1%
六个月至一年(含1年)贷款 6.56%
一至三年(含3年)贷款 6.65%
三至五年(含5年)贷款 6.9%
五年以上贷款年利率是7.05%
如何选择合适的银行
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
小编在上面就列举了四大银行2018年房贷利率的情况,2018年各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动。希望小编的总结可以帮助到您。继续关注曲靖房产网【qj.loupan.com】。更多问题小编来为您解答
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