农村统一拆迁这3种房子不保，农民能获40万补偿!

发布时间： 2018-09-09 10:30:56

来源：大杂烩

房子只是单纯为人类遮风避雨，而需要和家人共同生活的话，它的存在意义也会随之而改变。因此房子对于生活像是一个像不可缺少的一部分的，不管是在城市还是农村，都是比较重要。而农村想要盖房子就需要宅基地，这时宅基地也成了农民刚需。今年下半年，农村统一拆迁要开始了，3种房子要保不住了，农民能获40万补偿。

没有手续的房子：

未经任何批准手续的自搭建的“大棚房”现在随着农村的发展，很多农民自己开办起了小企业，开办厂子，需要厂房，因此很多农民就开始在自己的地方搭建起了活动板房，虽说活动板房不是传统意义上的建筑，但是该占的地没少占，且地力恢复起来也比较难。很多活动板房，大多数都没有审批手续，确实是“违法建筑”，下半年可能要被拆除。

无人继承的危房：

虽说现在的农村几乎家家都住上新房，但是在部分地区由于发展不平衡、不充分等因素，基础设施还非常落后，因此当地有许多面临倒塌的危房，不过这类危房是因为有人居住的，所以国家也不会拆除，如果是符合国家重点危房改造对象的，还可以获得补助。这次整治行动主要拆除一些无人居住、无人继承的危房，这一点农民可以放心。

耕地建房：

首先我们要说的是耕地建房的事情，现在的农村出现了大量的耕地建房，根据政策来说占用可耕地是不被允许的，而且很多的农民朋友对于宅基地确权，以及房产证都没有审批下来，这对于农民来说也是一个大问题，那么这么大量的一个违规建筑到最后会有什么样的决定呢?对于农村没有证的建筑会不会被拆除，这都是一个问题。不过对于农民的集体征用的宅基地，国家都会给出有偿补贴，基本上500平米的占地面积，会享受到40万左右的补贴，这个数值还真的不小了。

以前农村拆迁，农民不同意，强拆的事件时有发生，为了避免这种情况的发生，我国目前拆迁的规定是“先补后拆”，也就是补偿款发放后才可以拆迁，农村拆迁的时候，农民一定要注意，无论是政府拆迁还是开发商拆迁，都是要先把补偿款结清才能拆迁的，如果补偿款没到位，房子被拆了，那么真有个什么变故，农民再想维权就难了，很多开发商为了赶进度都是和农民花言巧语，没发放拆迁补偿款就开始拆房子，这种做法是违法的，农民一定懂得相关的法律，没拿到拆迁款时是决不能同意拆迁的。

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