曲靖房价高达8000元/㎡，原由竟是如此

曲靖房价高达8000元/㎡，原由竟是如此

今年房价一路高歌，不仅仅体现在一二线的大城市中，三四线城市中竟也如此，并且有愈演愈烈的趋势，在一些四线城市地段好一点的房价都能达到8000元/㎡。一些三线城市竞相破万。以致于调控政策相继出台。出现为什么三四线城市会达到如此高的房价呢?

这房价上涨的幕后黑手究竟是实力通天?还是大势所趋。推动这价格上涨的“黑手”，到底又是什么呢?下面我们一起来看看影响曲靖房价变化因素吧!

1、宜居城市是当前房产热点

曲靖万和国际广场于今年5月20号开盘，“晴空一声雷”打响曲靖房价破8000元/㎡。曲靖作为云南的宜居城市之一，得天独厚的宜居环境让养老客和投资客怦然心动。随着全国各地的调控政策出台，各大城市买房不在像以前那么自由。自然而然的就在寻找“价廉物美”之地。像曲靖这样低廉房价的宜居城市自然成了热选。更何况曲靖和其他宜居城市的房价比起来还是有些小巫见大巫的感觉。假如是你，你会怎么想呢?

2、棚改政策推动房价

2016年曲靖棚户区重点改造19个片区。预计20017年底完成。目前棚改政策任在进行，货币补偿促进了房地产销售的增长。很多拆掉房子的拿到补偿后，就会去城市里进行买房，这样的人并不占少数，所以在短时间内，就出现了开盘抢购一空的局面，很多人看到这样的场景，即使不缺房的人，也想多买一点，可以很好的保值或者增值，无疑也拉动了房价上涨。

3、城市发展趋势的促进

2013年曲靖市委、市政府提出建设“麒沾马”城市一体化建设的战略目标，于今年在董保同市长的带领下。万达、华侨城等大量知名企业入驻曲靖，促进“麒沾马”一体化的快速建设。

首先我们来看看沾益区的发展：曲靖北站高铁站、国家级湿地公园西河公园 、华侨城、珠江源景区、海峰湿地自然保护区等旅游、交通、商业的完善完成了“麒沾马”发展的第一步。

位于麒麟区西片区的国家级经济技术开发区因为万达的原因也是近年发展的一大亮点。各大楼盘竞相驻进经开区，一部分楼盘形成热销风暴。开盘三个多月就已接近尾声，经开区的主导产业：有色金属深加工业、生物产业、电子信息产业、品牌服装制造业、生产性服务业、商贸服务等。深入分析曲靖经开区产业发展条件，创新发展思路，破解资源型城市经济发展难题，设计科学合理的产业体系，为开发区产业转型升级指明方向，促进主导产业科学发展，以产业带动现代化城区建设，实现产城融合。

马龙区的发展规划：以县城为中心，启动国家级全民健康产业园暨体育旅游休闲小镇建设，打造高原竞走训练基地、青少年户外拓展训练营、县城健身步道及多个公共体育场、足球场、游泳馆、乒乓球馆、射箭馆及学校体育运动场馆、体育训练附属设施，争创国家级高原高水平体育训练基地，整体提升全县的运动休闲服务功能，把县城打造成面向昆明、曲靖两大城市及周边省市游客的休闲度假、健身康体、乡村旅游和特色餐饮为一体的旅游型综合服务城市。

虽然目前“麒沾马”一体化的发展还未达到全面实现。但是沾益区、麒麟区都已走向规划轨道，马龙还会远吗?这也是曲靖房价逐渐走向高位的重要因素。

4、外来开发商的冲击

限购政策在一二线城市的调控越来越紧密，三线城市也相继出台。这让很多大型开发商受到了制约，但是随着棚改政策开展，让他们看到了新的希望，纷纷前往三四线城市，打造品质较高的小区，这对于三四线城市中原有的开发商也是一个强烈的冲击，毕竟外来开发商建设速度更快，质量更好，且绿化环境也做得漂亮，房价也就自然而然上涨了。

5、交通促进人口流动

曲靖高铁路线辐射向全国各地，发达的交通线路让曲靖在全国大舞台上展现出来。曲靖的饮食文化、旅游业等相继走出曲靖。不少外地人因为交通便利的因素而选择来到曲靖。

小编目前总结了上述这5点在很大程度上促使曲靖市房价的大幅度拉伸。无论政策还是环境因素，曲靖的发展是指日可待的。大家认为曲靖房价破8000那是大势所趋吗?

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