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万乐城一期现铺等您来抢!

2018年07月12日来源:曲靖万乐城本地楼市责任编辑:qjloupanwangbian

原标题:商铺千千万 好铺不常有 万乐城一期现铺等您来抢!

商铺——作为不动产投资的重要产品形态,不仅可以自己经营,也可通过出租来收取资金,因此备受投资者青睐。而要想寻找到好的铺位,必须先搞清楚投资商铺是怎么赚钱的。

投资者选择投资商铺要把握三点:收益、升值和稳健。

投资回报率

商业地产卖得好,除了与当前住宅受严厉调控有关,还在于它比住宅更加客观的收益回报率。业内分析,过去十年,住宅的收益主要靠增值收益,租金回报相对较低,而商铺和办公除了增值收益外,还可以依靠租金回报,而且商铺的租金回报大约是住宅资金回报的三倍左右。

商铺的升值空间

1、地段

投资商铺与住宅不同,地段是选择商铺的不二法宝,好的地段是保证商铺升值保值的要素。

2、商圈

单体商业可辐射范围小,投资增值保值的可能性也相对较小。而商业比较集中区域,相互借力形成良性发展,则大力保证了商业发展前景。

3、规划

政府对区域的规划发展与助力,将直接影响商铺未来发展前景。

4、交通

商铺周边轨道交通枢纽是否完善,将决定人流导向及商铺的上升价值。

5、客流

除交通便利所能带来的客流外,商业周边居住纯熟度及居住品质,也直接决定商业客流量及消费档次。

稳定的租金收益

一般情况下,租金高低由商铺所处经营环境来决定。如周边人气,商业氛围等。但是,这也是一种片面的认识。同一区域,同一商业街,哪怕是门挨着门的商铺,其租金也可以相差不少,这主要由商业业态来决定的。

综上所述,曲靖万乐城一期临街现铺,地处经开区的政治、文化、经济中心区所在,涵盖沿街商铺、风情商街、高端商业独栋、空中商务公馆、SOHO等现代商业业态,紧邻万达广场、冯家冲小康城等醇熟社区,人财济济。区域繁华交汇,紧邻交通要道,繁华财富咫尺之间,满足不同品类经营需求,对广大商铺投资爱好者来说是一个绝佳的投资契机。

注:本文经由楼盘网整理后发布,原文转载于微信公众号。

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