什么叫一房数租,如何处理,一房数租如何办？

发布时间： 2017-06-02 16:22:11

来源：网络

买房租房是每个人的一生中必须经历的阶段，租房子必然要遵循一定的规则和制度，但是也不排除某些人投机取巧。什么叫一房数租，如何处理，一房数租如何办？本文主要探讨这一问题，如果您有这方面的需要，千万不要错过。
　　
　　一、什么叫一房数租
　　
　　一房数租是出租人对于同一房屋订立两份以上的租赁合同。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人都要求履行，就比较麻烦。
　　
　　二、一房数租如何处理、如何办
　　
　　在合同均有效的情况下，承租人都主张履行的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
　　
　　1. 已经合法占有租赁房屋的；
　　
　　2. 已经办理登记备案手续的；
　　
　　3. 合同成立在先的。
　　
　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《合同法》有关规定处理。
　　
　　三、一房数租未获租赁权的救济方法
　　
　　未获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿；当继续履行已无可能时，则只能请求损害赔偿，当出租人的违约行为导致合同目的无法实现时，承租人还可以解除合同。
　　
　　承租人解除合同后，仍然存在损害的，可以向出租人主张损害赔偿请求权。
　　
　　什么叫一房数租，如何处理，一房数租如何办？您读过本文就大体上明白了。

责任编辑： yuanmaolin

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